Бориса Галушкина улица, 10: что важно знать перед покупкой квартиры в этом доме
Район Алексеевский, Северо-Восточный округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес129301, Москва г, ул. Бориса Галушкина, д. 10
Кадастровый номер дома77:02:0023002:1003
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь5 556 м²
Управляющая организацияГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА что это значит для покупателя
Год постройки1969
Этажей9
Жителей (Реформа ЖКХ)166
Лифты3 пассажирских
Фонд капремонтаСчет регионального оператора
Серия проекта этого дома на портале «Дома Москвы» не указана — так чаще всего бывает у домов до 1963 года и у новостроек последних лет.
У дома есть факторы, которые требуют отдельных шагов проверки — они перечислены в разбивке ниже и разобраны на этой странице. Каждый закрывается конкретным документом до внесения аванса.
+3
Период постройки: 1969 год — первое индустриальное домостроение: большинство внутренних стен несущие — высокая вероятность незаконной перепланировки (ст. 29 ЖК РФ); дома этого периода — главные кандидаты на КРТ (гл. 10 ГрК РФ).
0
Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).
0
Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
0
Этажность: 9 — балл добавляют только пятиэтажки 1956–1975 годов вне реновации (кандидаты на КРТ) — это не тот случай.
0
Капремонт: региональный оператор — типовая для Москвы схема; долг по взносам всё равно переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ), но проверить его проще.
Дом 1969 года постройки — первое индустриальное домостроение
Дому 57 лет. Главное для покупателя в этом периоде — большинство внутренних стен несущие, поэтому объединённая с комнатой кухня или «студия» из однушки почти наверняка не согласованы, а предписание получит новый собственник (ст. 29 ЖК РФ). До аванса: сверить планировку в квартире с планом БТИ — расхождения видно сразу. Почему период даёт баллы индекса.
Капитальный ремонт дома
По региональной программе капремонта Москвы. Для покупателя это двойной сигнал: что в доме скоро приведут в порядок и за что уже платят взносы. Помните, что долг прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к вам вместе с квартирой (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) — в отличие от долгов по текущим коммунальным услугам.
2027 — планремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)
2027 — планремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)
2027 — планремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)
2027 — планремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)
2027 — планремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
2025 — выполненоремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)
2025 — выполненоремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)
2025 — выполненоремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)
Размер дома: 5 556 м² общей площади — дом близок к среднему размеру по району. Типичный дом в районе Алексеевский — 4 028 м²; этот дом крупнее 67% домов района.
Где находится дом
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие
файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.82424, 37.65304.
Контекст района: в районе Алексеевский 246 многоквартирных домов, из них 14 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически —
останется указать номер квартиры.
Другие дома на улице Бориса Галушкина
Всего на улице Бориса Галушкина — 21 многоквартирный дом. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК АЛЕКСЕЕВСКОГО РАЙОНА обслуживает в районе Алексеевский ещё 209 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.