Район Арбат, Центральный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.
По реестру Департамента культурного наследия Москвы это строение — объект культурного наследия регионального значения: «Доходный дом, 1895 г., архитектор А.Ф.Мейснер». Входит в ансамбль «Ансамбль доходных домов графа А.Д.Шереметева (с 1920–х гг. – 5–й Дом Советов), 1890–е гг., архитектор А.Ф.Мейснер. Здесь в разные годы жили государственные деятели Л.Д.Троцкий, В.М.Молотов, Л.М.Каганович, А.А.Жданов, А.Я.Вышинский, Н.С.Хрущев, Г.М.Маленков, А.С.Щербаков, А.Н.Косыгин, Г.Я.Сокольников, С.В.Косиор, военачальники М.В.Фрунзе, С.М.Будённый, К.Е.Ворошилов, Г.К.Жуков, И.С.Конев, В.И.Чуйков, С.К.Тимошенко, К.К.Рокоссовский, Р.Я.Малиновский, академики С.С.Наметкин, В.П.Бармин, Н.А.Вознесенский, Е.М.Ярославский». Регистрационный номер в реестре: 771710973450015.
Что это меняет для покупателя квартиры. Собственник помещения в таком доме несёт охранное обязательство по статье 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Нельзя менять облик и предмет охраны; любые работы, затрагивающие охраняемые элементы — включая окна, балконы и фасад, — согласуются с Мосгорнаследием, а не только с жилищной инспекцией. Ремонт и реставрация общего имущества выполняются по специальным требованиям и обходятся дороже обычного капремонта. Перепланировка внутри квартиры возможна, но проект проходит дополнительное согласование.
Перед сделкой имеет смысл запросить у продавца охранное обязательство и посмотреть, нет ли неузаконенных изменений: ответственность за них переходит к новому собственнику.
Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
По региональной программе капремонта Москвы. Для покупателя это двойной сигнал: что в доме скоро приведут в порядок и за что уже платят взносы. Помните, что долг прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к вам вместе с квартирой (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) — в отличие от долгов по текущим коммунальным услугам.
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.75356, 37.60768.
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.
Всего в переулке Романов — 6 многоквартирных домов. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
Арбитражных дел за три года — около 40 (26–50) — это 31,0 на сто домов под управлением.
В реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) записей об этой организации нет.
Все дома и сведения об организации · данные ЕГРЮЛ и картотеки арбитражных дел на 31.08.2026
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ВЫСОТНЫХ АДМИНИСТРАТИВНЫХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА обслуживает в районе Арбат ещё 14 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.
В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.