Дома Москвы → Чертаново Южное (ЮАО) → Варшавское шоссе, 152 к7а

Варшавское шоссе, 152 к7а: что важно знать
перед покупкой квартиры в этом доме

Район Чертаново Южное, Южный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.

Данные о доме

Полный адрес117405, Москва г, ш. Варшавское, д. 152, корп. 7а

Кадастровый номер домане указан в реестре

ТипМногоквартирный дом

Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный

Общая площадь3 602 м²

Управляющая организацияОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
что это значит для покупателя

Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.

Проверить квартиру в этом доме Полная проверка — 1 490 ₽ Объект и продавец по государственным реестрам. Адрес подставится сам — останется указать номер квартиры.

Индекс юридического риска дома

0 из 9 базовый уровень внимания

Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.

Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.

Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).

Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.

Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.

Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.

Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.

Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.

Размер дома: 3 602 м² общей площади — дом заметно меньше среднего по району. В малоквартирных домах чаще встречаются коммунальные квартиры и доли, а общее собрание собственников проще собрать. Типичный дом в районе Чертаново Южное — 9 588 м²; этот дом крупнее 2% домов района.

Контекст района: в районе Чертаново Южное 250 многоквартирных домов, из них 3 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.

Что не видно без проверки

🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты

🔒 Действующие права и дата их регистрации

🔒 Сколько раз менялись собственники

🔒 Долги и банкротство продавца

Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.

Проверить квартиру в этом доме

Разбор объекта490 ₽

Обременения, аресты, действующие права + анализ рисков

История собственников770 ₽

Все переходы прав: даты, основания, красные флаги

Рекомендуем

Полная проверка1 490 ₽

Объект + продавец по государственным реестрам + вопросы продавцу

Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.

Другие дома на шоссе Варшавское

Всего на шоссе Варшавское — 65 многоквартирных домов. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.

Найти другой дом

В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.

Разборы по теме на основном сайте

Риски покупки квартиры у наследника
Риски покупки квартиры на вторичном рынке
Прописанные дети и жильцы с правом проживания
Долги по ЖКХ при покупке квартиры: какие переходят к вам

Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.

Варшавское шоссе, 152 к7а: что важно знатьперед покупкой квартиры в этом доме

Варшавское шоссе, 152 к7а: что важно знать
перед покупкой квартиры в этом доме