Район Гагаринский, Юго-Западный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.
По реестру Департамента культурного наследия Москвы это строение — объект культурного наследия регионального значения: «Жилой дом для сотрудников института, 1935–1936 гг., архитектор Н.В.Марковников, В.С.Попов. В этом доме жили ученые–физики Л.Д.Ландау, О.А.Стецкая, А.И.Шальников, Н.Е.Алексеевский, Д.Шенберг, П.Дирак и другие. В 1937 году здесь останавливался Нильс Бор. В октябре 1941 г. в доме находился штаб и политотдел 5–й Московской стрелковой дивизии». Входит в ансамбль «Институт физических проблем Академии наук СССР, 1934 – 1949 гг., 1950-е гг., архитекторы П. Николаев, Б.М. Иофан, Е.Н. Стамо при участии Г.А. Асеева». Регистрационный номер в реестре: 771410337490025.
Что это меняет для покупателя квартиры. Собственник помещения в таком доме несёт охранное обязательство по статье 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Нельзя менять облик и предмет охраны; любые работы, затрагивающие охраняемые элементы — включая окна, балконы и фасад, — согласуются с Мосгорнаследием, а не только с жилищной инспекцией. Ремонт и реставрация общего имущества выполняются по специальным требованиям и обходятся дороже обычного капремонта. Перепланировка внутри квартиры возможна, но проект проходит дополнительное согласование.
Перед сделкой имеет смысл запросить у продавца охранное обязательство и посмотреть, нет ли неузаконенных изменений: ответственность за них переходит к новому собственнику.
Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.70860, 37.57774.
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.
Всего на улице Косыгина — 10 многоквартирных домов. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.