Район Коптево, Северный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Серия проекта этого дома на портале «Дома Москвы» не указана — так чаще всего бывает у домов до 1963 года и у новостроек последних лет.
Несколько факторов накладываются друг на друга. Это не значит «покупать нельзя» — это значит, что перед авансом стоит пройти каждый пункт разбивки и особенно внимательно проверить цепочку переходов прав.
Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
Дому 67 лет. Главное для покупателя в этом периоде — большинство внутренних стен несущие, поэтому объединённая с комнатой кухня или «студия» из однушки почти наверняка не согласованы, а предписание получит новый собственник (ст. 29 ЖК РФ). До аванса: сверить планировку в квартире с планом БТИ — расхождения видно сразу. Почему период даёт баллы индекса.
По региональной программе капремонта Москвы. Для покупателя это двойной сигнал: что в доме скоро приведут в порядок и за что уже платят взносы. Помните, что долг прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к вам вместе с квартирой (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) — в отличие от долгов по текущим коммунальным услугам.
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.84186, 37.53255.
Дом есть в перечне Постановления Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 (5 177 домов под снос с расселением). Для покупателя квартиры это означает: вместо этой квартиры вы в итоге получите равнозначную в новостройке — но сроки переезда заранее не гарантированы, а у банков могут быть ограничения по ипотеке на дома под снос.
Что сделать до аванса: запросить у продавца письмо ДГИ о сроках расселения дома, уточнить этап волны реновации, проверить, не ограничена ли уже регистрация перехода права.
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.
Всего в проезде Черепановых — 30 многоквартирных домов. Из них в программе реновации — 9 домов (отмечены знаком ⚠). Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
Арбитражных дел за три года — около 90 (76–100) — это 24,5 на сто домов под управлением.
В реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) записей об этой организации нет.
Все дома и сведения об организации · данные ЕГРЮЛ и картотеки арбитражных дел на 31.08.2026
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КОПТЕВО обслуживает в районе Коптево ещё 364 дома. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.
В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.