Фабричная улица, 4 к2: что важно знать
перед покупкой квартиры в этом доме
Район Митино, Северо-Западный округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес125430, Москва г, ул. Фабричная, д. 4, корп. 2
Кадастровый номер дома77:08:0002016:1086
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь284 м²
Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.
Индекс юридического риска дома
0 из 9
базовый уровень внимания
Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.
0Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.
0Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).
0Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
0Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.
0Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Индекс оценивает дом,
а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
Размер дома: 284 м² общей площади — дом заметно меньше среднего по району. В малоквартирных домах чаще встречаются коммунальные квартиры и доли, а общее собрание собственников проще собрать. Типичный дом в районе Митино — 11 536 м²; этот дом крупнее 0% домов района.
Контекст района: в районе Митино 281 многоквартирный дом, из них 8 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Проверить квартиру в этом доме
Адрес дома подставится в заявку автоматически —
останется указать номер квартиры.
Другие дома района рядом в справочнике
Митинская улица, 52
Митинская улица, 52 к2
Парковая улица, 14 ⚠
Парковая улица, 18 ⚠
Парковая улица, 20
Парковая улица, 3 ⚠
Парковая улица, 33
Центральная улица, 17 ⚠
Центральная улица, 19 ⚠
Центральная улица, 2 ⚠
Центральная улица, 6 ⚠
Центральная улица, 9 ⚠
Пятницкое шоссе, 21
Пятницкое шоссе, 23 Кто управляет домом
ИНН7733902394 · ОГРН 5147746350230
В ЕГРЮЛ с2014 года
ДиректорАнуфриев Сергей Сергеевич
Домов в Москве214 домов
Арбитражных дел за три года — около 90 (76–100) — это 42,1 на сто домов под управлением.
В реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) записей об этой организации нет.
Все дома и сведения об организации · данные ЕГРЮЛ и картотеки арбитражных дел на 31.08.2026
Дома того же управляющего в районе
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МИТИНО обслуживает в районе Митино ещё 213 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.
Волоцкой переулок, 13 к1
Волоцкой переулок, 13 к2
Волоцкой переулок, 7 к1
Уваровский переулок, 10
Уваровский переулок, 10 к1
Уваровский переулок, 10 к2
Уваровский переулок, 2
Уваровский переулок, 2 к1
Уваровский переулок, 3
Уваровский переулок, 5 Найти другой дом
Разборы по теме на основном сайте
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026),
Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа
капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление
Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap.
Страница носит справочно-информационный характер, не является
официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис
AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом.
Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.