Район Новогиреево, Восточный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.
У дома есть факторы, которые требуют отдельных шагов проверки — они перечислены в разбивке ниже и разобраны на этой странице. Каждый закрывается конкретным документом до внесения аванса.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.74095, 37.78054.
Дом есть в перечне Постановления Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 (5 177 домов под снос с расселением). Для покупателя квартиры это означает: вместо этой квартиры вы в итоге получите равнозначную в новостройке — но сроки переезда заранее не гарантированы, а у банков могут быть ограничения по ипотеке на дома под снос.
Что сделать до аванса: запросить у продавца письмо ДГИ о сроках расселения дома, уточнить этап волны реновации, проверить, не ограничена ли уже регистрация перехода права.
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.
Всего на улице Кусковская — 30 многоквартирных домов. Из них в программе реновации — 14 домов (отмечены знаком ⚠). Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
Арбитражных дел за три года — около 110 (101–125) — это 38,5 на сто домов под управлением.
В реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) записей об этой организации нет.
Все дома и сведения об организации · данные ЕГРЮЛ и картотеки арбитражных дел на 31.08.2026
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОГИРЕЕВО обслуживает в районе Новогиреево ещё 286 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.
В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.