Дома Москвы → Раменки (ЗАО) → Лобачевского улица, 118 к2

Лобачевского улица, 118 к2: что важно знать
перед покупкой квартиры в этом доме

Район Раменки, Западный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.

Данные о доме

Полный адрес119361, Москва г, ул. Лобачевского, д. 118, корп. 2

Кадастровый номер дома77:07:0013002:4738

ТипМногоквартирный дом

Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный

Общая площадь63 737 м²

Управляющая организацияОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСГРАД
что это значит для покупателя

Год постройки и этажность этого дома в выгрузке Реформы ЖКХ отсутствуют — добавим при следующем обновлении данных.

Проверить квартиру в этом доме Полная проверка — 1 490 ₽ Объект и продавец по государственным реестрам. Адрес подставится сам — останется указать номер квартиры.

Индекс юридического риска дома

0 из 9 базовый уровень внимания

Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.

Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.

Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).

Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.

Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.

Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.

Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.

Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.

Размер дома: 63 737 м² общей площади — дом заметно крупнее среднего по району. В больших домах больше квартир, выше вероятность встретить среди них проблемные истории — но и выбор шире, а цена за метр обычно ниже. Типичный дом в районе Раменки — 11 095 м²; этот дом крупнее 94% домов района.

Контекст района: в районе Раменки 348 многоквартирных домов, из них 2 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.

Что не видно без проверки

🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты

🔒 Действующие права и дата их регистрации

🔒 Сколько раз менялись собственники

🔒 Долги и банкротство продавца

Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.

Проверить квартиру в этом доме

Разбор объекта490 ₽

Обременения, аресты, действующие права + анализ рисков

История собственников770 ₽

Все переходы прав: даты, основания, красные флаги

Рекомендуем

Полная проверка1 490 ₽

Объект + продавец по государственным реестрам + вопросы продавцу

Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.

Другие дома на улице Лобачевского

Всего на улице Лобачевского — 15 многоквартирных домов. Из них в программе реновации — 1 дом (отмечены знаком ⚠). Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.

Дома того же управляющего в районе

Управляющая организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИСГРАД обслуживает в районе Раменки ещё 13 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.

Ломоносовский проспект, 41 к1
Мичуринский проспект, 16
Мичуринский проспект, 19 к1
Мичуринский проспект, 19 к2
Столетова улица, 15
Столетова улица, 17
Столетова улица, 19
Столетова улица, 7
Столетова улица, 9
Дружбы улица, 4

Найти другой дом

В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.

Разборы по теме на основном сайте

Прописанные дети и жильцы с правом проживания
Долги по ЖКХ при покупке квартиры: какие переходят к вам
Что такое обременение на квартиру и как его увидеть
Недееспособность продавца: как сделку оспаривают потом

Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.

Лобачевского улица, 118 к2: что важно знатьперед покупкой квартиры в этом доме

Лобачевского улица, 118 к2: что важно знать
перед покупкой квартиры в этом доме