Стромынка улица, 16: что важно знать перед покупкой квартиры в этом доме
Район Сокольники, Восточный округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес107076, Москва г, ул. Стромынка, д. 16
Кадастровый номер дома77:03:0003011:1030
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь2 638 м²
Управляющая организацияОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСПОЛИН что это значит для покупателя
У дома есть факторы, которые требуют отдельных шагов проверки — они перечислены в разбивке ниже и разобраны на этой странице. Каждый закрывается конкретным документом до внесения аванса.
+3
Период постройки: 1962 год — первое индустриальное домостроение: большинство внутренних стен несущие — высокая вероятность незаконной перепланировки (ст. 29 ЖК РФ); дома этого периода — главные кандидаты на КРТ (гл. 10 ГрК РФ).
0
Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).
0
Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
+1
Этажность: 5 — пятиэтажка 1956–1975 годов вне программы реновации — типичный кандидат на включение в КРТ или довключение в программу позже.
0
Капремонт: региональный оператор — типовая для Москвы схема; долг по взносам всё равно переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ), но проверить его проще.
Дом 1962 года постройки — первое индустриальное домостроение
Дому 64 года. Главное для покупателя в этом периоде — большинство внутренних стен несущие, поэтому объединённая с комнатой кухня или «студия» из однушки почти наверняка не согласованы, а предписание получит новый собственник (ст. 29 ЖК РФ). До аванса: сверить планировку в квартире с планом БТИ — расхождения видно сразу. Почему период даёт баллы индекса.
Серия проекта — 5/1-3/Ю22БИ
Дом относится к типовой серии 5/1-3/Ю22БИ по данным портала «Дома Москвы». Всего в справочнике домов этой серии 1.
2021 — выполненоремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ
Размер дома: 2 638 м² общей площади — дом близок к среднему размеру по району. Типичный дом в районе Сокольники — 4 003 м²; этот дом крупнее 28% домов района.
Где находится дом
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие
файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.79343, 37.69347.
Контекст района: в районе Сокольники 211 многоквартирных домов, из них 11 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически —
останется указать номер квартиры.
Другие дома на улице Стромынка
Всего на улице Стромынка — 11 многоквартирных домов. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Управляющая организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА "ИСПОЛИН обслуживает в районе Сокольники ещё 17 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.