Зеленоград, корпус 935: что важно знать перед покупкой квартиры в этом доме
Район Старое Крюково, Зеленоградский округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес124575, Москва г, г. Зеленоград, ал. Солнечная, корп. 935
Кадастровый номер дома77:10:0002005:8674
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь21 912 м²
Управляющая организацияГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА что это значит для покупателя
Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.
0
Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.
0
Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).
0
Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
0
Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.
0
Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
По данным портала «Дома Москвы» дом построен по индивидуальному проекту — типовой серии у него нет.
Для покупателя это означает две вещи. Планировки в таком доме не повторяются от подъезда к подъезду, поэтому сравнивать квартиру с «такой же в соседнем доме» бессмысленно. И согласовать перепланировку по типовому проекту из каталога Мосжилинспекции здесь нельзя — потребуется свой проект от организации с допуском СРО, а расположение несущих стен смотрят по проектной документации конкретного дома, которая хранится в управляющей организации и в БТИ.
Размер дома: 21 912 м² общей площади — дом заметно крупнее среднего по району. В больших домах больше квартир, выше вероятность встретить среди них проблемные истории — но и выбор шире, а цена за метр обычно ниже. Типичный дом в районе Старое Крюково — 10 570 м²; этот дом крупнее 90% домов района.
Где находится дом
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие
файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.98054, 37.18560.
Контекст района: в районе Старое Крюково 62 многоквартирных дома, из них 0 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА обслуживает в районе Старое Крюково ещё 59 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.