Район Тверской, Центральный округ Москвы. Справочные данные из государственных реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
По реестру Департамента культурного наследия Москвы это строение — объект культурного наследия регионального значения: «- В.Э.Мейерхольд <кв. 11>». Входит в ансамбль «Квартиры, в которых в 1928-1932 гг. жили: режиссер В.Э.Мейерхольд, актер В.Д.Тихомиров в 1928-1956 гг., М.Н.Берсенев в 1928-1951 гг. и другие деятели культуры». Регистрационный номер в реестре: 771310006390005.
Что это меняет для покупателя квартиры. Собственник помещения в таком доме несёт охранное обязательство по статье 47.3 Федерального закона № 73-ФЗ. Нельзя менять облик и предмет охраны; любые работы, затрагивающие охраняемые элементы — включая окна, балконы и фасад, — согласуются с Мосгорнаследием, а не только с жилищной инспекцией. Ремонт и реставрация общего имущества выполняются по специальным требованиям и обходятся дороже обычного капремонта. Перепланировка внутри квартиры возможна, но проект проходит дополнительное согласование.
Перед сделкой имеет смысл запросить у продавца охранное обязательство и посмотреть, нет ли неузаконенных изменений: ответственность за них переходит к новому собственнику.
У дома есть факторы, которые требуют отдельных шагов проверки — они перечислены в разбивке ниже и разобраны на этой странице. Каждый закрывается конкретным документом до внесения аванса.
Индекс оценивает дом, а не квартиру. Методика: веса всех факторов и что индекс не учитывает.
Дому 98 лет. Главное для покупателя в этом периоде — коммунальное прошлое, длинные цепочки переходов прав и деревянные перекрытия, на которые часть банков не даёт ипотеку. До аванса: запросить историю переходов прав и уточнить в своём банке, кредитует ли он дома с деревянными перекрытиями. Почему период даёт баллы индекса.
По данным портала «Дома Москвы» дом построен по индивидуальному проекту — типовой серии у него нет.
Для покупателя это означает две вещи. Планировки в таком доме не повторяются от подъезда к подъезду, поэтому сравнивать квартиру с «такой же в соседнем доме» бессмысленно. И согласовать перепланировку по типовому проекту из каталога Мосжилинспекции здесь нельзя — потребуется свой проект от организации с допуском СРО, а расположение несущих стен смотрят по проектной документации конкретного дома, которая хранится в управляющей организации и в БТИ.
По региональной программе капремонта Москвы. Для покупателя это двойной сигнал: что в доме скоро приведут в порядок и за что уже платят взносы. Помните, что долг прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к вам вместе с квартирой (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ) — в отличие от долгов по текущим коммунальным услугам.
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.76000, 37.60979.
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках (ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически — останется указать номер квартиры.
Всего в переулке Брюсов — 4 многоквартирных дома. Ни один из них в программу реновации не включён. Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Расстояния посчитаны по контурам зданий из адресного реестра Москвы. Соседние дома полезно посмотреть, чтобы сравнить управляющие организации, год постройки и цену квартир в одном и том же окружении.
Арбитражных дел за три года — около 510 (501–525) — это 118,9 на сто домов под управлением.
В реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ) записей об этой организации нет.
Все дома и сведения об организации · данные ЕГРЮЛ и картотеки арбитражных дел на 31.08.2026
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТВЕРСКОЙ обслуживает в районе Тверской ещё 430 домов. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.
В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.
Источники: ГИС ЖКХ (реестр объектов жилищного фонда, выгрузка 12.07.2026), Реформа ЖКХ / ППК «Фонд развития территорий» (год постройки, этажность, лифты, программа капремонта, выгрузка 01.07.2026), Постановление Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017, портал «Дома Москвы» (серия проекта дома), Адресный реестр объектов недвижимости города Москвы (координаты зданий), реестр объектов культурного наследия Департамента культурного наследия Москвы, карта — © участники OpenStreetMap. Страница носит справочно-информационный характер, не является официальным документом, выпиской ЕГРН или заменой проверки. aichek — сервис AI-проверки документов перед сделкой с недвижимостью; не является государственным ресурсом. Исполнитель: самозанятый Фионов А. И., реквизиты.