Генерала Карбышева бульвар, 10 к2: что важно знать перед покупкой квартиры в этом доме
Район Хорошево-Мневники, Северо-Западный округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес123154, Москва г, б-р. Генерала Карбышева, д. 10, корп. 2
Кадастровый номер дома77:08:0010008:1016
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь2 607 м²
Управляющая организацияГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ что это значит для покупателя
У дома есть факторы, которые требуют отдельных шагов проверки — они перечислены в разбивке ниже и разобраны на этой странице. Каждый закрывается конкретным документом до внесения аванса.
0
Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.
+3
Реновация — дом в перечне 497-ПП: сроки переезда не гарантированы, у банков возможны ограничения по ипотеке на дома под снос.
0
Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
0
Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.
0
Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Дом относится к типовой серии I-510 по данным портала «Дома Москвы». Всего в справочнике домов этой серии 399. В районе дома этой серии строили с 1958 по 1964 год.
Размер дома: 2 607 м² общей площади — дом заметно меньше среднего по району. В малоквартирных домах чаще встречаются коммунальные квартиры и доли, а общее собрание собственников проще собрать. Типичный дом в районе Хорошево-Мневники — 4 472 м²; этот дом крупнее 8% домов района.
Где находится дом
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие
файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.77900, 37.47225.
Риски, которые видно уже по открытым данным
⚠ Дом включён в программу реновации
Дом есть в перечне Постановления Правительства Москвы № 497-ПП от 01.08.2017 (5 177 домов под снос
с расселением). Для покупателя квартиры это означает: вместо этой квартиры вы в итоге получите равнозначную
в новостройке — но сроки переезда заранее не гарантированы, а у банков могут быть ограничения по ипотеке
на дома под снос.
Что сделать до аванса: запросить у продавца письмо ДГИ о сроках расселения дома, уточнить этап
волны реновации, проверить, не ограничена ли уже регистрация перехода права.
Контекст района: в районе Хорошево-Мневники 542 многоквартирных дома, из них 147 — в программе реновации. Этот дом — в их числе. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически —
останется указать номер квартиры.
Другие дома на бульваре Генерала Карбышева
Всего на бульваре Генерала Карбышева — 45 многоквартирных домов. Из них в программе реновации — 21 дом (отмечены знаком ⚠). Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Управляющая организация ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ обслуживает в районе Хорошево-Мневники ещё 422 дома. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.