Дома Москвы → Серии домов → Серия П-30

Дома серии П-30 в Москве:
что важно покупателю квартиры

В справочнике 391 многоквартирный дом серии П-30 в Москве. Серия проекта — по данным портала «Дома Москвы», остальные сведения — ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. Данные выгрузки: 12.07.2026.

Коротко о серии в цифрах

Домов серии в Москве391

Годы постройки1974–2004

Этажность7–17

В программе реновации0

Районов округа73

Дома серии в округе построены с 1974 по 2004 год; медианный год — 1982. Этажность — от 7 до 17 этажей (данные по 379 домам). Чаще всего в домах серии уже выполняли: разработка проектной документации — в 104 домах.

Ни один дом серии П-30 в Москве в программу реновации не включён.

Что типовая серия значит при покупке

Типовая серия — это повторяющийся проект: планировки, высота потолков и конструктив в домах одной серии совпадают. Отсюда три практических следствия.

Первое. Квартиру можно сравнивать с квартирами в других домах той же серии — по площади, планировке и цене. Разница в цене между одинаковыми квартирами почти всегда объясняется не домом, а состоянием квартиры, этажом и юридической историей.

Второе. Перепланировки в типовых домах тоже типовые — и незаконные тоже. Если в доме серии П-30 массово сносят одну и ту же стену, велика вероятность, что и в конкретной квартире планировка отличается от плана БТИ. Это надо сверять по документам до аванса: ответственность за неузаконенную перепланировку переходит к покупателю (ст. 29 ЖК РФ).

Третье. Для ряда типовых серий Мосжилинспекция допускает согласование перепланировки по типовому проектному решению, без разработки собственного проекта (постановление Правительства Москвы № 508-ПП). Это дешевле, но набор допустимых решений ограничен.

Какие стены в серии П-30 несущие, мы не утверждаем. Единого официального реестра конструктивных решений по сериям не существует, а цена ошибки — предписание вернуть планировку в прежний вид за свой счёт. Конструктив смотрят по проекту конкретного дома (управляющая организация, БТИ) или по техническому заключению организации с допуском СРО.

Серия на фоне округа

Медианный год постройки домов серии — 1982, по округу — 1973. То есть дома этой серии в среднем новее окружного уровня на 9 лет. Более поздняя постройка обычно означает более короткую цепочку собственников, но не отменяет проверку прав. В программе реновации домов этой серии нет, тогда как по округу в неё включено 12% домов.

Что запланировано по капремонту

Работы, которые чаще всего стоят в региональной программе капремонта по домам серии П-30 в Москве. Это не свойство серии как таковой, а срез по конкретным домам города — но он показывает, к чему готовиться собственнику.

81 из 391ремонт крыши

78 из 391ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

69 из 391ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

67 из 391ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики

64 из 391разработка проектной документации

56 из 391ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

Индекс юридического риска домов серии

Базовый уровень внимания — у 363 домов, повышенный — у 28, высокий — у 0. Индекс считается по открытой методике из пяти факторов государственных реестров; сама по себе серия в него не входит — она влияет косвенно, через год постройки и участие в реновации.

Как дома серии распределены по районам

43 домаБибирево

35 домовОтрадное

23 домаЛианозово

18 домовСтрогино

16 домовНагатинский Затон

15 домовЗябликово

15 домовЛюблино

15 домовМарьино

13 домовНовокосино

12 домовНово-Переделкино

10 домовБратеево

9 домовСилино

9 домовГоловинский

9 домовЮжное Бутово

8 домовЦарицыно

7 домовКрюково

6 домовКунцево

6 домовМожайский

6 домовАлтуфьевский

6 домовЮжное Тушино

6 домовМоскворечье-Сабурово

5 домовЗападное Дегунино

5 домовСеверное Тушино

4 домаВосточное Измайлово

4 домаИвановское

4 домаПерово

4 домаФили-Давыдково

4 домаВосточное Дегунино

4 домаБирюлево Западное

3 домаИзмайлово

3 домаМитино

3 домаТаганский

3 домаПечатники

2 домаБогородское

2 домаНовогиреево

2 домаПреображенское

2 домаОчаково-Матвеевское

2 домаБеговой

2 домаЛевобережный

2 домаТимирязевский

2 домаЛосиноостровский

2 домаСеверный

2 домаЮжное Медведково

2 домаХорошево-Мневники

2 домаПресненский

2 домаНагорный

2 домаОрехово-Борисово Южное

2 домаЧертаново Центральное

2 домаРязанский

2 домаТекстильщики

2 домаКоньково

1 домВешняки

1 домВосточный

1 домСокольники

1 домСолнцево

1 домКоптево

1 домХорошевский

1 домМарьина Роща

1 домОстанкинский

1 домСвиблово

1 домСеверное Медведково

1 домЯрославский

1 домПокровское-Стрешнево

1 домЩукино

1 домБасманный

1 домЗамоскворечье

1 домТверской

1 домВыхино-Жулебино

1 домЛефортово

1 домНекрасовка

1 домЛомоносовский

1 домОбручевский

1 домТеплый Стан

Вопросы и ответы

Что означает серия дома П-30?

Это шифр типового проекта: по нему в Москве построено несколько домов с одинаковыми планировками и конструктивом. В справочнике таких домов 391, они построены с 1974 по 2004 год. Серия сама по себе не является юридическим риском — она помогает понять, с чем сравнивать квартиру и чего ждать от дома.

Можно ли в доме серии П-30 сделать перепланировку?

Можно, но по согласованному проекту. Для ряда типовых серий Мосжилинспекция допускает согласование по типовому проектному решению без разработки собственного проекта (постановление Правительства Москвы № 508-ПП). Какие стены в конкретном доме несущие, определяют по проекту дома или техническому заключению организации с допуском СРО — по шифру серии мы этого не утверждаем.

Чем опасна неузаконенная перепланировка в купленной квартире?

Обязанность привести помещение в прежний вид переходит к новому собственнику (ст. 29 Жилищного кодекса). Расходы на возврат планировки, а при отказе — и продажа квартиры с торгов, ложатся на покупателя. Поэтому планировку сверяют с планом БТИ до внесения аванса, а не после сделки.

Дома серии П-30 попадают под снос?

Ни один из 391 домов этой серии в Москве в программу реновации не включён. Это не гарантия на будущее: программа расширяется отдельными постановлениями, а решения принимаются по конкретным адресам, а не по сериям.