Самаркандский бульвар, 8 к2: что важно знать перед покупкой квартиры в этом доме
Район Выхино-Жулебино, Юго-Восточный округ Москвы. Справочные данные из государственных
реестров + разбор рисков от aichek. Данные выгрузки: 12.07.2026.
Данные о доме
Полный адрес109444, Москва г, б-р. Самаркандский, д. 8, корп. 2
Кадастровый номер дома77:04:0002010:1020
ТипМногоквартирный дом
Состояние (ГИС ЖКХ)Исправный
Общая площадь5 332 м²
Управляющая организацияОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА РАЙОНА ВЫХИНО что это значит для покупателя
Сам дом типичных юридических отягощений не добавляет. Это не отменяет стандартную проверку: большинство рисков связаны не с домом, а с конкретной квартирой и продавцом — их по открытым данным не видно.
0
Период постройки — года постройки в выгрузке Реформы ЖКХ нет — главный фактор не учтён, индекс рассчитан не полностью.
0
Реновация — в перечне 497-ПП дом не значится (по выгрузке 12.07.2026).
0
Управление: УО — стандартная схема — справки о начислениях и долгах есть у кого запросить.
0
Этажность — данных в выгрузке Реформы ЖКХ нет.
0
Фонд капремонта — способ формирования фонда в выгрузке не указан.
Индекс рассчитан не полностью: этого дома нет в выгрузке Реформы ЖКХ, поэтому период постройки — главный фактор — не учтён. Реальный индекс может быть выше показанного.
Дом относится к типовой серии П-68 по данным портала «Дома Москвы». Всего в справочнике домов этой серии 1037. В районе дома этой серии строили с 1972 по 1996 год.
Размер дома: 5 332 м² общей площади — дом близок к среднему размеру по району. Типичный дом в районе Выхино-Жулебино — 7 031 м²; этот дом крупнее 35% домов района.
Где находится дом
Карта подгружается по нажатию — страница не тянет чужие
файлы, пока вы этого не попросили. Координаты: 55.70740, 37.82573.
Контекст района: в районе Выхино-Жулебино 426 многоквартирных домов, из них 49 — в программе реновации. Этот дом в программу не входит. Перед сделкой в любом доме проверяют не дом, а конкретную квартиру и продавца — большинство рисков (аресты, долги, история переходов) видны только по выписке и реестрам.
Что не видно без проверки
🔒 Обременения: ипотека, аресты, запреты
🔒 Действующие права и дата их регистрации
🔒 Сколько раз менялись собственники
🔒 Долги и банкротство продавца
Эти сведения закрыты в бесплатных источниках
(ч. 24–25 ст. 62 218-ФЗ). Мы запрашиваем их легально и разбираем в платном отчёте.
Адрес дома подставится в заявку автоматически —
останется указать номер квартиры.
Другие дома на бульваре Самаркандский
Всего на бульваре Самаркандский — 40 многоквартирных домов. Из них в программе реновации — 22 дома (отмечены знаком ⚠). Соседние дома часто той же серии и года постройки, поэтому их стоит сравнить: разница в управляющей организации и площади заметна сразу.
Управляющая организация ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДИРЕКЦИЯ ЕДИНОГО ЗАКАЗЧИКА РАЙОНА ВЫХИНО обслуживает в районе Выхино-Жулебино ещё 122 дома. Отзывы жильцов соседних домов той же организации — быстрый способ понять, как в доме решают вопросы с ремонтом и начислениями.