Дома Москвы → Матушкино (ЗелАО)

Дома района Матушкино

Зеленоградский округ Москвы. 115 многоквартирных домов по данным ГИС ЖКХ (выгрузка 12.07.2026). В программе реновации — 0 домов, они отмечены знаком ⚠. Выберите дом, чтобы увидеть данные и риски для покупателя.

В справочнике дома всех районов Москвы, включая Новую Москву и Зеленоград.

Индекс юридического риска домов района: базовый уровень внимания — у 53 домов, повышенный — у 62, высокий — у 0. Индекс считается по открытой методике из пяти факторов госреестров; балльная разбивка — на странице каждого дома.

Что изменится в районе Матушкино

Реновация. Ни один из 115 домов района в перечень 497-ПП не входит (по выгрузке 12.07.2026) — сносов по этой программе здесь не запланировано.

Капремонт. В ближайшие годы работы по региональной программе запланированы в 41 доме района (2026 — 16, 2027 — 28). Ещё у 23 домов работы стоят в программе с горизонтом до 2032 года — это граница программного периода, а не точный срок. В 80 домах часть работ уже выполнена. Помните: долг прежнего собственника по взносам на капремонт переходит к покупателю (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Возраст жилфонда. Медианный год постройки — 1972 (известен у 114 из 115 домов; 1956–1975 — 62, 1976–1991 — 1, 1992–2005 — 33, после 2005 — 18). Чем старше дом, тем важнее история переходов прав: дома 1956–1975 годов — кандидаты на будущие волны КРТ и лидеры по незаконным перепланировкам, дома до 1991 года несут риск отказов от приватизации. Подробнее — в индексе на странице каждого дома.

Комплексное развитие территорий (КРТ). В перечне проектов на портале krt.mos.ru (выгрузка 05.08.2026) район Матушкино не значится — по этой программе здесь пока ничего не запланировано. КРТ — отдельная от реновации программа сноса и реорганизации кварталов: что такое КРТ и чем это грозит покупателю.

Транспортные стройки. В Адресной инвестиционной программе Москвы на 2025–2028 годы (постановление Правительства Москвы, по состоянию на 05.08.2026, budget.mos.ru) транспортных объектов с незакрытым сроком в районе Матушкино нет. Это не значит «ничего не изменится»: программа правится в течение года, а соцобъекты, инженерные сети и благоустройство мы сюда не выносим — на цену квартиры и на риски сделки они не влияют.

Кто управляет домами района

В районе Матушкино работает 1 управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов. Крупнейшие по числу обслуживаемых домов:

115 домовГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ЗЕЛЕНОГРАДСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

Типовые серии домов района

В районе Матушкино встречаются типовые серии проектов. По серии видно, с чем сравнивать квартиру и каких перепланировок ждать у соседей:

13 домовСерия П-46

12 домовСерия П-18/22

8 домовСерия П-49 Д

7 домовСерия П-46м

6 домовСерия II-05

5 домовСерия П-44

4 домаСерия МГ-601

4 домаСерия П-68

Проверить квартиру в этом районе

Разбор объекта490 ₽

Обременения, аресты, действующие права + анализ рисков

История собственников770 ₽

Все переходы прав: даты, основания, красные флаги