Дома Москвы → Серии домов → Серия I-515

Дома серии I-515 в Москве:
что важно покупателю квартиры

В справочнике 1946 многоквартирных домов серии I-515 в Москве. Серия проекта — по данным портала «Дома Москвы», остальные сведения — ГИС ЖКХ и Реформа ЖКХ. Данные выгрузки: 12.07.2026.

Коротко о серии в цифрах

Домов серии в Москве1946

Годы постройки1954–1990

Этажность5–17

В программе реновации1129

Районов округа101

Дома серии в округе построены с 1954 по 1990 год; медианный год — 1972. Этажность — от 5 до 17 этажей (данные по 798 домам). Чаще всего в домах серии уже выполняли: замена лифтового оборудования — в 272 домах.

⚠ Дома этой серии есть в программе реновации

Из 1946 домов серии I-515 в Москве в программу реновации по постановлению № 497-ПП включено 1129. Для покупателя это ключевой факт: квартира в доме под снос меняется на равнозначную по площади в том же районе, но сроки сдвигаются, а выбирать конкретную квартиру нельзя. Проверять надо не серию, а конкретный адрес — ниже дома отмечены знаком ⚠.

Что типовая серия значит при покупке

Типовая серия — это повторяющийся проект: планировки, высота потолков и конструктив в домах одной серии совпадают. Отсюда три практических следствия.

Первое. Квартиру можно сравнивать с квартирами в других домах той же серии — по площади, планировке и цене. Разница в цене между одинаковыми квартирами почти всегда объясняется не домом, а состоянием квартиры, этажом и юридической историей.

Второе. Перепланировки в типовых домах тоже типовые — и незаконные тоже. Если в доме серии I-515 массово сносят одну и ту же стену, велика вероятность, что и в конкретной квартире планировка отличается от плана БТИ. Это надо сверять по документам до аванса: ответственность за неузаконенную перепланировку переходит к покупателю (ст. 29 ЖК РФ).

Третье. Для ряда типовых серий Мосжилинспекция допускает согласование перепланировки по типовому проектному решению, без разработки собственного проекта (постановление Правительства Москвы № 508-ПП). Это дешевле, но набор допустимых решений ограничен.

Какие стены в серии I-515 несущие, мы не утверждаем. Единого официального реестра конструктивных решений по сериям не существует, а цена ошибки — предписание вернуть планировку в прежний вид за свой счёт. Конструктив смотрят по проекту конкретного дома (управляющая организация, БТИ) или по техническому заключению организации с допуском СРО.

Серия на фоне округа

Медианный год постройки домов серии — 1972, по округу — 1973. То есть дома этой серии в среднем старше окружного уровня на 1 год. Чем старше дом, тем длиннее его история приватизации и перепланировок — а значит, тем внимательнее нужно смотреть документы квартиры, а не сам дом. В программу реновации попало 58% домов серии против 12% по округу. Это заметно выше среднего: серия относится к тому жилфонду, который город планирует расселять.

Что запланировано по капремонту

Работы, которые чаще всего стоят в региональной программе капремонта по домам серии I-515 в Москве. Это не свойство серии как таковой, а срез по конкретным домам города — но он показывает, к чему готовиться собственнику.

227 из 1946замена лифтового оборудования

84 из 1946разработка проектной документации

82 из 1946ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения

75 из 1946ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения

67 из 1946ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения

66 из 1946ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения

Индекс юридического риска домов серии

Базовый уровень внимания — у 212 домов, повышенный — у 1694, высокий — у 40. Индекс считается по открытой методике из пяти факторов государственных реестров; сама по себе серия в него не входит — она влияет косвенно, через год постройки и участие в реновации.

Как дома серии распределены по районам

223 домаКузьминки

101 домГольяново

92 домаПерово

88 домовЦарицыно

83 домаХорошево-Мневники

77 домовЛюблино

73 домаСеверное Тушино

64 домаОрехово-Борисово Южное

58 домовВыхино-Жулебино

51 домЧеремушки

49 домовОтрадное

43 домаПроспект Вернадского

38 домовМетрогородок

38 домовРязанский

31 домБогородское

31 домГоловинский

29 домовПресненский

28 домовОчаково-Матвеевское

28 домовНагатинский Затон

27 домовПреображенское

26 домовНовогиреево

26 домовСеверное Измайлово

25 домовИвановское

24 домаТекстильщики

24 домаКоньково

23 домаЮжное Тушино

23 домаЗюзино

22 домаВосточное Измайлово

21 домЩукино

20 домовВешняки

20 домовОстанкинский

19 домовВойковский

19 домовЧертаново Южное

16 домовПокровское-Стрешнево

16 домовЧертаново Центральное

16 домовПечатники

14 домовБирюлево Восточное

14 домовДаниловский

13 домовВосточное Дегунино

13 домовХоврино

13 домовОрехово-Борисово Северное

13 домовЧертаново Северное

12 домовДмитровский

12 домовБибирево

12 домовНагорный

12 домовКапотня

10 домовМожайский

10 домовЮжное Медведково

9 домовАэропорт

9 домовТимирязевский

9 домовЛомоносовский

8 домовФили-Давыдково

8 домовЛианозово

8 домовРостокино

7 домовКунцево

7 домовМарьина Роща

7 домовСеверное Медведково

7 домовТеплый Стан

6 домовСоколиная Гора

6 домовАлексеевский

6 домовЛосиноостровский

6 домовСвиблово

6 домовНагатино-Садовники

5 домовКосино-Ухтомский

5 домовБеговой

5 домовБабушкинский

4 домаИзмайлово

4 домаСолнцево

4 домаСтарое Крюково

4 домаТаганский

4 домаДонской

4 домаЛефортово

4 домаНижегородский

4 домаЮжнопортовый

3 домаВосточный

3 домаСокольники

3 домаКоптево

3 домаЯрославский

3 домаЯкиманка

3 домаМоскворечье-Сабурово

2 домаТропарево-Никулино

2 домаФилевский Парк

2 домаБескудниковский

2 домаЛевобережный

2 домаАлтуфьевский

2 домаКрасносельский

2 домаМещанский

2 домаХамовники

2 домаНекрасовка

2 домаАкадемический

2 домаГагаринский

1 домРаменки

1 домСавелки

1 домЗападное Дегунино

1 домСавеловский

1 домХорошевский

1 домСеверный

1 домМитино

1 домБасманный

1 домБирюлево Западное

1 домКотловка

Вопросы и ответы

Что означает серия дома I-515?

Это шифр типового проекта: по нему в Москве построено несколько домов с одинаковыми планировками и конструктивом. В справочнике таких домов 1946, они построены с 1954 по 1990 год. Серия сама по себе не является юридическим риском — она помогает понять, с чем сравнивать квартиру и чего ждать от дома.

Можно ли в доме серии I-515 сделать перепланировку?

Можно, но по согласованному проекту. Для ряда типовых серий Мосжилинспекция допускает согласование по типовому проектному решению без разработки собственного проекта (постановление Правительства Москвы № 508-ПП). Какие стены в конкретном доме несущие, определяют по проекту дома или техническому заключению организации с допуском СРО — по шифру серии мы этого не утверждаем.

Чем опасна неузаконенная перепланировка в купленной квартире?

Обязанность привести помещение в прежний вид переходит к новому собственнику (ст. 29 Жилищного кодекса). Расходы на возврат планировки, а при отказе — и продажа квартиры с торгов, ложатся на покупателя. Поэтому планировку сверяют с планом БТИ до внесения аванса, а не после сделки.

Дома серии I-515 попадают под снос?

В программу реновации по постановлению № 497-ПП включено 1129 из 1946 домов серии в Москве. Проверять нужно конкретный адрес: включение зависит не от серии, а от решения по каждому дому.